Проблема практического применения ФСБУ 25 «Аренда» в России на современном этапе

Issues of Practical Application of FAS 25 Lease Accounting in Russia at the Present Stage

Финансовый университет при Правительстве РФ, Российская Федерация, Москва

Finansovyy universitet pri Pravitel’stve RF (Financial University under the Government of the Russian Federation), Russian Federation, Moscow

Марина Владимировна Медведева

Marina V. Medvedeva

кандидат экономических наук, доцент

PhD in Economics, Associate Professor

e-mail: medvemar@mail.ru

e-mail: medvemar@mail.ru

125993, Российская Федерация, г. Москва, Ленинградский проспект, 49.
Тел. +7 (499) 943-98-55.

49 Leningradsky Prospekt, Moscow 125993, Russian Federation.
Phone +7 (499) 943-98-55.

Аннотация. Автор в своей статье рассматривает проблемы учета аренды на современном этапе в соответствии с новым российским стандартом бухгалтерского учета ФСБУ 25/18 «Бухгалтерский учет аренды», который окончательно вступает в силу с 1 января 2022 года. Проанализировав историю данного вопроса на основе многолетней международной учетной практики арендных отношений, автор приходит к выводу о несовершенстве данного российского учетного стандарта, и предлагает пути его совершенствования. При вступлении в силу ФСБУ 25 у некоторых российских налогоплательщиков возникнет проблема с уплатой налога на имущество организаций, поскольку российский стандарт предлагает арендатору учесть объект аренды в составе основных средств на счете 01, а налог на имущество по существующему законодательству РФ уплачивает тот, у кого объект недвижимости находится на балансе в качестве объекта основных средств. Если в оставшееся время не внести изменения в главу 30 Налогового кодекса РФ либо в ФСБУ 25 «Бухгалтерский учет аренды», то в 2022 году плательщиками налога на имущество могут оказаться обе стороны договора аренды: арендодатель и арендатор объекта недвижимости.

Abstract. The author considers the problems of lease accounting at the present stage in accordance with the new Russian accounting standard FAS 25/18 Lease Accounting, which comes into force on January 1, 2022. On the basis of long-term international accounting practice of lease relations, the author concludes that this Russian accounting standard is imperfect and suggests ways of its improvement. Upon entry into force of FAS 25, some Russian taxpayers will have a problem with the payment of corporate property tax, since the Russian standard makes the lessee take into account the leased property as part of fixed assets on account 01, but property tax, according to the existing legislation of the Russian Federation, is paid by the one who has a real estate asset on the balance sheet as an item of fixed assets. If there will be no changes to the chapter 30 of the Tax Code of the Russian Federation or FAS 25 Lease Accounting, then in 2022 both parties of the lease agreement will become property tax payers: the lessor and the lessee.

Ключевые слова: операционная аренда; текущая аренда; финансовая аренда; лизинг; налог на имущество организаций; основные средства.

Keywords: operating lease; current lease; finance lease; leasing; corporate property tax; fixed assets.

Библиографический список

References

1. Хендриксен Э.С., Ван Бреда С.Ф. Теория бухгалтерского учета. — Москва: Финансы и статистика, 1997 — 574 с.
2. Палий В.Ф. Международные стандарты финансовой отчетности: учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности «Бухгалтерский учет, анализ и аудит». — Москва: ИНФРА-М, 2002. — 454 с.
3. Гончаренко Л.И. Налоги и налогообложение: учебник и практикум для среднего профессионального образования. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва: Издательство Юрайт, 2019. — 524 с.
4. Гончаренко Л.И. Налогообложение организаций: учебник для студентов вузов, обучающихся по направлению подготовки 080100.62 «Экономика» (квалификация (степень) — бакалавр). — Москва: КноРус, 2014. — 508 с.
5. Ряховский Д.И., Крицкий В.И. Совершенствование нормативного регулирования инструментов налогового контроля // Вестник ИПБ (Вестник профессиональных бухгалтеров). — 2018. — № 1. — C. 41-48.
6. Ширяев А.Ю. Финансовая аренда (лизинг): правоприменение и законодательное обеспечение в России // Российский судья. — 2013. — № 3. — С. 40-43.
7. Иванов Д.А. К вопросу о правовой природе договора финансовой аренды (лизинга) // Образование. Наука. Научные кадры. — 2012. — № 7. — C. 32-34.
8. Сладкова С.А., Ситникова В.А. Аренда и лизинг в Российской Федерации: сущность, развитие, бухгалтерский учет // Интеграл. — 2008. — № 1. — С. 76-77.
9. Киньякаев М.В. Финансовая аренда (лизинг): экономико-правовая сущность // Социально-экономические проблемы развития современного общества: взгляд молодых ученых. Материалы VIII региональной научно-практической студенческой конференции, 2017. — С. 104-107.
10. Пронина Е.Н., Баранов А.Г. Становление и развитие договора финансовой аренды (лизинга) в Российской Федерации // Вестник Нижегородской правовой академии. — 2018. — № 16 (16). — С. 39-42.

1. Hendriksen E.S., Van Breda S.F. Teoriya buhgalterskogo ucheta [Accounting Theory]. Moscow, Finansy i statistika Publ., 1997. 574 p.
2. Paliy V.F. Mezhdunarodnye standarty finansovoy otchetnosti [International Financial Reporting Standards]. Moscow, INFRA-M Publ., 2002. 454 p.
3. Goncharenko L.I. Nalogi i nalogooblozhenie: uchebnik i praktikum dlya srednego professional’nogo obrazovaniya [Taxes and Taxation]. Moscow, Izdatel’stvo Yurayt Publ., 2019. 524 p.
4. Goncharenko L.I. Nalogooblozhenie organizatsiy [Taxation of Organizations]. Moscow, KnoRus Publ., 2014. 508 p.
5. Ryahovsky D.I., Kritsky V.I. Sovershenstvovanie normativnogo regulirovaniya instrumentov nalogovogo kontrolya [Improving the Regulatory Tax Control Tools]. Vestnik IPB (Vestnik professional’nyh buhgalterov), 2018, no. 1, pp. 41-48 (in Russ.).
6. Shiryaev A.Yu. Finansovaya arenda (lizing): pravoprimenenie i zakonodatel’noe obespechenie v Rossii [Finance Lease (Leasing): Law Enforcement and Legislative Support in Russia]. Rossiyskiy sud’ya, 2013, no. 3, pp. 40-43 (in Russ.).
7. Ivanov D.A. K voprosu o pravovoy prirode dogovora finansovoy arendy (lizinga) [To a Question of the Legal Nature of the Contract of Financial Rent (Leasing)]. Obrazovanie. Nauka. Nauchnye kadry, 2012, no. 7, pp. 32-34 (in Russ.).
8. Sladkova S.A., Sitnikova V.A. Arenda i lizing v Rossiyskoy Federatsii: sushchnost’, razvitie, buhgalterskiy uchet [Rental and Leasing in the Russian Federation: Nature, Development, Accounting]. Integral, 2008, no. 1, pp. 76-77 (in Russ.).
9. Kin’yakaev M.V. Finansovaya arenda (lizing): ekonomiko-pravovaya sushchnost’ [Finance Lease (Leasing): Economic and Legal Nature]. Sotsial’no-ekonomicheskie problemy razvitiya sovremennogo obshchestva: vzglyad molodyh uchenyh. Materialy VIII regional’noy nauchno-prakticheskoy studencheskoy konferentsii — Socio-Economic Problems of the Modern Society Development: the View of Young Scientists. Materials of the VIII Regional Scientific and Practical Student Conference. 2017, pp. 104-107.
10. Pronina E.N., Baranov A.G. Stanovlenie i razvitie dogovora finansovoy arendy (lizinga) v Rossiyskoy Federatsii [Formation and Development of Finance Lease (Leasing) Agreement in the Russian Federation]. Vestnik Nizhegorodskoy pravovoy akademii, 2018, no. 16 (16), pp. 39-42 (in Russ.).

Для цитирования

For citation

Медведева М.В. Проблема практического применения ФСБУ 25 «Аренда» в России на современном этапе // Вестник ИПБ (Вестник профессиональных бухгалтеров). — 2020. — № 5. — С. 14-20.

Medvedeva M.V. Problema prakticheskogo primeneniya FSBU 25 «Arenda» v Rossii na sovremennom etape [Issues of Practical Application of FAS 25 Lease Accounting in Russia at the Present Stage]. Vestnik IPB (Vestnik professional’nyh buhgalterov), 2020, no. 5, pp. 14-20 (in Russ.).